Aan de buitenkant van de kleine witte woning aan de Magdalenastraat is niet zoveel te zien, maar stap je binnen, dan kun je je bijna niet voorstellen dat hier kortgeleden nog mensen hebben gewoond. Hier wordt geïsoleerd! Dat betekent een compleet gestript huis met een ‘zandbak’ in de woonkamer. Eigenaar Mark Vos (33 jaar) is er sinds eind januari behoorlijk druk mee. ‘Het is een kwestie van durven en doen en als het niet goed gaat, doe je het nog een keer. Ik heb de tijd.’
Hoge gasprijzen én hoge woningprijzen. Alles komt samen in dit huis. Mark Vos wilde graag een woning kopen, maar op één salaris is dat tegenwoordig een hele opgave. Hij vond het doorleefde jaren ’30 huis in de Nijverheid. ‘Ik heb het huis goed kunnen kopen. Er moet alleen heel veel aan gebeuren, maar ik durf dat wel aan.’
Isoleren en zonnepanelen
Mark schat in dat het huis in de jaren ’80 voor het laatst gerenoveerd is. Er was naast spouwmuurisolatie geen enkele vorm van isolatie, maar hij zag de potentie. ‘Na het slopen ben ik meteen begonnen met isoleren. De 18 cm dikke PIR-platen voor de zolderkap liggen klaar. Dat is de hoogste isolatiewaarde. Ze werken vooral goed tegen hitte en koude, minder tegen geluid. Daarom isoleer ik de slaapkamer juist met steenwol. Het spoor naar Zutphen loopt namelijk aan de overkant van de straat. Ook ga ik de tussenvloeren isoleren. Er komt steenwol of glaswol tussen. Ik wil aan de achterkant uitbouwen en dan komt er ook isolatieglas. En als dat mogelijk is, wil ik 10 tot 12 zonnepanelen op het dak laten plaatsen. Op de begane grond komt een nieuwe betonvloer met vloerverwarming. Dus daar komt ook een goed pak isolatie in. Vandaar de zandafgraving in de woonkamer’, lacht Mark.
YouTube en Google
Mark lijkt precies te weten wat hij wil. Toch geeft hij aan alles behalve een expert te zijn. ‘Ik heb gewoon een fulltime kantoorbaan. Maar ik ben wel handig en ik begin gewoon. Veel informatie haal ik van YouTube of Google en ik heb een vriend met kennis van oude huizen die me helpt. Als je verduurzaamt, maak je veel kosten; materiaalkosten, maar vooral personeelskosten. Daarom doe ik veel zelf. Ik heb wel een duurzaamheidspotje via de hypotheek en ik maak gebruik van ISDE-subsidie. Ik wil graag van het aardgas af en zit te denken aan een warmtepomp of het warmtenet. Duurzaamheid is prachtig, maar als ik nog 15 jaar moet wachten tot warmtenet wordt aangelegd, wat is dan wijsheid? Dus dan ga ik met de huidige energieprijzen toch over naar een warmtepomp. Daarnaast hoop ik dat ik een houtkachel kan aansluiten op mijn rookkanaal. Die kan de woning dan bijwarmen als het erg koud is en de warmtepomp het misschien niet trekt.’
Toekomst
Mark voelt zich al helemaal thuis in de Magdalenatraat. Hij zit in de groepsapp van de straat waar nu veel starters wonen. Samen wisselen ze ervaringen uit. ‘Veel buren zijn nu bezig met hun huis en we leren van elkaar. Ik denk dat iedereen een steentje moet bijdragen aan de toekomst. Ik doe het dus zeker niet alleen voor de portemonnee, maar ook voor het milieu. Maar het moet wel betaalbaar zijn natuurlijk.’
