Een verduurzamingsplan voor een kleine hoekwoning uit 1921 zonder noemenswaardige isolatie? Twee geraadpleegde aannemers hadden zo hun bedenkingen over de meerwaarde en ook de adviseur van hun energieleverancier kwam niet met een realistische oplossing. Voor bewoner Erik Kottier reden te meer om zich vast te bijten in de plannen. Bouwadviseur Gerrit die via de gemeente Almelo in beeld kwam bleek hierbij een waardevolle steun.  

‘We wonen hier inmiddels zo’n 25 jaar; eerst met onze kinderen en nu weer met z’n tweeën’, vertelt Erik. ‘Omdat we lang dachten dat we in deze fase uit de stad zouden vertrekken, stond verduurzaming niet hoog op onze prioriteitenlijst. Maar de plannen liepen anders. We hebben besloten om te blijven en een inhaalslag te maken. Ons doel: meer wooncomfort en meer grip op de energiekosten. Dit is een typische vooroorlogse stadswoning met enkelsteens muren en geen dakisolatie. Wel deels dubbelglas in kunststof kozijnen en vloerisolatie in de woonkamer. Maar toch tochtte het hier altijd. Er moest dus veel gebeuren, maar wat en in welke volgorde: dat was de uitdaging.’ 

Bouwadvies voor oudere woningen 

Terwijl Erik zich hierin verdiepte, verscheen vorig jaar toevallig de energiekar van de gemeente Almelo in hun straat. Een initiatief om bewoners op een laagdrempelige manier te helpen besparen op de energiekosten. Francis raakte aan de praat met de medewerkers, kreeg een doosje spaarlampen en hoorde dat hun woning voldeed aan de criteria voor gratis advies van een bouwadviseur. Kort daarna kwam Gerrit die de woning van nok tot bodem onderzocht en vervolgens met een concreet plan van aanpak kwam.  

Onafhankelijk en praktisch advies 

Het verduurzamen van dit type oude stadswoningen met een relatief lage WOZ-waarde vraagt om specifieke kennis en om haalbare en betaalbare oplossingen. ‘Gerrit heeft verschillende opties op een rijtje gezet met daarbij een kostenraming en de verwachte besparingen’, aldus Erik. ‘Omdat hij zelf geen partij was in de uitvoering, was zijn advies onafhankelijk en praktisch. Aan de hand van zijn plan ben ik zelf offertes gaan opvragen, die ik daarna met Gerrit deelde. Zo bleef hij goed op de hoogte van de gangbare prijzen en had ik een sparringpartner bij de afweging van wat we wilden uitbesteden en zelf konden doen. Ook bij de subsidiemogelijkheden hebben we veel aan Gerrit gehad.’  

Gevel- en dakisolatie 

‘We zijn begonnen met het van binnenuit isoleren van de buitengevel met voorzetwanden, voorzien van 60 mm PIR isolatieplaten met aluminiumfolie. Daarna volgde het dak. De ruimte boven is beperkt, dus hier kozen we voor isolatie van buitenaf: oude dakpannen verwijderen, dakbeschot aanbrengen met 140 mm PIR platen en nieuwe pannen. Deze PIR platen kwamen ook op het platte dak, dat voorzien werd van nieuwe EPDM dakbedekking. Op het totale dakoppervlak konden we 30 zonnepanelen kwijt en er kwamen twee airco’s waarmee we verwarmen én ’s zomers koelen.’ 

Cv-ketel eruit, warmtepompboiler erin 

‘Gedurende het proces werd ik steeds enthousiaster. Met de airco’s en een pelletkachel hadden we het verwarmen getackeld en gebruikten we de cv-ketel alleen nog voor warmwatervoorziening en het koken. De ketel was nog geen jaar oud, maar we besloten alsnog te gaan voor een warmtepomp boiler en 30 zonnecollectoren. De cv-ketel kon ik voor een aardige prijs weer kwijt en er kwam een inductiekookplaat.’ ‘De eerste dagen zonder cv-ketel vond ik best spannend’, bekent Francis. ‘Ik ging superkort douchen uit angst dat het warme water ineens op zou zijn. Inmiddels weet ik dat 200 liter meer dan genoeg is voor ons beiden en sta ik weer rustig uitgebreid m’n haar te wassen.’ 

Eerste gasloze woning in de straat 

De voordeur en alle ramen zijn vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met triple HR glas. Hiermee zijn de tochtproblemen ook definitief opgelost. Dus doel bereikt? ‘We zijn in deze straat nu de eersten met een volledig gasloos huis’, knikt Erik. ‘Maar we gaan nog even door. Er komt nog bodemisolatie in de kruipruimte en we willen een sedumdak boven de keukenuitbouw. Dat zorgt voor wat groen om huis en heeft een heel goede isolatiewaarde: win-win. Maar dat komt later. Het is best een ingrijpende verbouwing geweest, dus we nemen nu even een adempauze en trekken eropuit met de caravan. En ja, die heb ik inmiddels ook voorzien van zonnepanelen en elektrische keukenapparatuur. We kunnen gaan en staan waar we willen, zonder gasflessen of verlengsnoeren.’