Voordat je aan de slag gaat met de verduurzaming van jouw woning in het beschermd dorpsgezicht, monumentale of beeldbepalende woning, adviseren we om contact om op te nemen met de afdeling vergunningen van de gemeente Bunschoten. Hier kan je controleren of je vergunningsplichtig bent, hoe het vergunningsproces eruitziet en welke bescherming en richtlijnen er gelden voor jouw woning. Hieronder vind je alvast meer praktische informatie.
Vergunningen
Het vergunningsproces gaat via de gemeente Bunschoten.
o Voor de meeste werkzaamheden is een vooroverleg nodig. Hiervoor kan contact opgenomen worden met Klaas Ruizendaal (k.ruizendaal@bunschoten.nl). Hier zijn geen kosten aan verbonden.
o De officiële aanvraag gaat via het Omgevingsloket en duurt standaard 8 weken met mogelijkheid voor 6 weken verlenging.
o Na afgifte vergunning duurt het 6 weken voor de vergunning onherroepelijk is en gestart kan worden met de werkzaamheden.
Bescherming en richtlijnen
In de gemeente Bunschoten zijn meerdere types monumenten, beschermde objecten en gebieden. Op de kaarten van het centrum en de centrale as is te zien onder welke bescherming jouw woning valt. Bekijk hieronder welke beschermingen en richtlijnen er gelden.
Belangrijke links:
o Bekijk de Welstandsnota 2017, met onder andere de algemene uitgangspunten voor zonnepanelen op monumenten en beschermd dorpsgezicht.
o Bekijk het Landelijk afwegingskader verduurzamen rijksmonumenten.
Beschermd dorpsgezicht
Criteria:
o Alleen het historische karakter zichtbaar vanaf de openbare weg is beschermd.
o Vergunningen zijn nodig voor wijzigingen die het zichtbare historische karakter beïnvloeden.
Wat betekent dit?
o Aanpassingen aan een woning zijn mogelijk, zolang het historische karakter intact blijft.
o Voor zichtbare veranderingen, zoals zonnepanelen of nieuwe kozijnen, is een vergunning vereist.
Beeldbepalende panden
Criteria:
o De gevels gelegen aan de openbare weg en de eerste 5 meter (of het zichtbare deel) van de kap zijn beschermd.
o Het behoud van de architectuur en de verschijningsvorm is daarbij belangrijker dan het behoud van de oorspronkelijke materialen.
Wat betekent dit?
o Het aanzicht vanaf de openbare weg is beschermd.
o Vergunning nodig voor aanpassingen zichtbaar vanaf de openbare weg.
o Het interieur van een beeldbepalend pand is in principe niet beschermd, tenzij er bouwhistorische waarden verwacht worden. Neem hiervoor contact op met de gemeente.
Gemeentelijke monumenten
Criteria:
o De binnen- en buitenkant zijn in principe beschermd, tenzij anders beschreven in de redengevende omschrijving.
o Maatregelen mogen geen negatieve invloed hebben op de monumentale waarden.
Wat betekent dit?
o De meeste aanpassingen zijn vergunningplichtig.
o Maatregelen sluiten aan op de detaillering, kleur- en materiaalgebruik van de oorspronkelijke bebouwing.
o In de basis behoud van historische materialen.
Rijksmonumenten
Criteria:
o De binnen- en buitenkant zijn volledig beschermd, tenzij anders beschreven in de redengevende omschrijving.
o Dezelfde uitgangspunten gelden als bij gemeentelijke monumenten, met extra advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) bij grote aanpassingen en bestemmingswijzigingen.
Wat betekent dit?
o Bij kleine aanpassingen is het proces gelijk aan gemeentelijke monumenten.
o Bij grote aanpassingen wordt de RCE om advies gevraagd en kan het traject langer duren.
ls eigenaar van een monument of beeldbepalend pand sta je voor de uitdaging om je woning te verduurzamen. Standaardoplossingen zijn niet altijd toepasbaar en er gelden meer regels omdat we graag het historische aanzicht willen behouden. Wij helpen je graag op weg. Op deze pagina vind je handige informatie over isoleren en het verduurzamen van jouw woning. Ook kun je je aanmelden voor een gratis persoonlijk adviesgesprek met een expert en lees je meer over vergunningen, subsidies en welke bedrijven je kunnen helpen bij de uitvoering van de isolatie en verduurzamingsmaatregelen.